摘要： 最近,各地同行針對沿街住宅底部設(shè)置商業(yè)用房的消防供水設(shè)計的討論,每每見諸報刊(如文獻(xiàn)一,文獻(xiàn)二),筆者結(jié)合自身的工程實踐及廈門地區(qū)的一些地方規(guī)定,提出自己的看法,希望能給廣大同行一些有益的借鑒.
關(guān)鍵詞： 商住建筑 消防供水設(shè)計 高規(guī)
1 本文相關(guān)的三個術(shù)語
1.1商住建筑 由底部商業(yè)用房和上部住宅組成的建筑.
1.2商住樓 <<高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范>>第2.0.8條商住樓的定義:底部商業(yè)營業(yè)廳和住宅組成的高層建筑.按”高規(guī)”的定義, 商住樓均是高層建筑.而現(xiàn)實中卻有許多底部商業(yè)營業(yè)廳,建筑高度小于24m的商住建筑,在現(xiàn)行的<<高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范>>(以下簡稱”高規(guī)”) ﹑<<建筑設(shè)計防火規(guī)范>>(以下簡稱”建規(guī)”)中均無法明確其建筑定性.本文將商住樓的涵義進(jìn)行拓展,即商住樓分為高層商住樓和多層商住樓,它是由底部商業(yè)營業(yè)廳和上部住宅組成的建筑.
1.3 綜合樓 ”高規(guī)”第2.0.7條綜合樓的定義:由兩種及兩種以上用途的樓層組成的公共建筑. ”高規(guī)”第3.0.1條:商住樓﹑綜合樓并列同屬公共建筑,它們之間無包含關(guān)系.而就綜合樓的定義而言,商住樓具備商業(yè)和居住的兩種不同功能樓層,屬于綜合樓的一種,綜合樓包括商住樓.顯然, ”高規(guī)”第2.0.7條﹑第2.0.8條﹑第3.0.1條互相矛盾.因此,本文綜合樓定義為: 由兩種及兩種以上用途的樓層組成的公共建筑(不包括商住樓).
2 商業(yè)營業(yè)廳和商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的界定
2.1規(guī)范的定義
”高規(guī)”第2.0.8條商住樓的定義:底部商業(yè)營業(yè)廳和住宅組成的高層建筑. ”建規(guī)”附錄一商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的定義:建筑面積不超過300m2的百貨店﹑副食店及糧店﹑郵政所﹑儲蓄所﹑飲食店﹑理發(fā)店﹑小修門市部等公共服務(wù)用房.對于商住樓而言,底部的商業(yè)營業(yè)廳可以是一層或多層.凡是底部商業(yè)用房層數(shù)為二層及二層以上,均應(yīng)定性為商業(yè)營業(yè)廳(文獻(xiàn)一); 底部商業(yè)用房層數(shù)為一層的商住建筑,則根據(jù)”建規(guī)”商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的定義,最大單個商業(yè)單元建筑面積超過300m2的,視為商業(yè)營業(yè)廳;否則視為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點.
2.2 地方規(guī)定 廈門市消防設(shè)計主管部門以2003年6月1日頒布實施了<<廈門市住宅設(shè)計防火暫行規(guī)定>>以下簡稱”暫行規(guī)定”).其中第7.4條:底層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點隔間店面的設(shè)計應(yīng)符合下列要求----7.4.1 層高超過3.90m時應(yīng)設(shè)計夾層直通室外的出口,并宜對夾層作出設(shè)計; 7.4.2 夾層面積不大于底層面積的50%,夾層不計層數(shù)(注:夾層面積超過底層面積50%或未設(shè)計夾層時,隔間店面計兩層,建筑應(yīng)按商住樓要求設(shè)計).如上述,廈門地方規(guī)定條文更加明確了商業(yè)營業(yè)廳和商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的界定,有效地防止了部分開發(fā)商為了追求最大商業(yè)利益,無限制地加大底層店面層高,并在驗收后由開發(fā)商或業(yè)主私自加設(shè)夾層,謀取私利,破壞防火安全.
3 商住建筑的消防供水設(shè)計
當(dāng)商住建筑底部為商業(yè)營業(yè)廳時,則建筑定性為商住樓,并以是否>24m作為界定多/高層的標(biāo)準(zhǔn);當(dāng)商住建筑底部為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點, 則建筑定性為住宅樓, 并以是否≥10層作為界定多/高層的標(biāo)準(zhǔn).
3.1消火栓系統(tǒng)
對于多層商住樓,其室內(nèi)消防給水應(yīng)綜合考慮”建規(guī)”8.4.1條第三款﹑第五款,室內(nèi)消防用水量取其大者.
3.2 自動噴水滅火系統(tǒng)
鑒于商住建筑火災(zāi)危險性遠(yuǎn)大于普通純住宅(衡陽”11.3”大火就是一個典型例子),”暫行規(guī)定”第8.2條規(guī)定:高層住宅底層設(shè)置的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng); 多層住宅底層設(shè)置的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點宜設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng).綜合”高規(guī)”第7.6.3條,可以確定:底部商業(yè)用房上部為住宅的高層商住建筑,商業(yè)用房部分應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng);多層商住建筑的商業(yè)用房部分宜設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng).此時消防工藝可以有三種選擇:一,利用市政供水壓力,在商業(yè)用房設(shè)置常高壓自動噴水滅火系統(tǒng);二,利用室內(nèi)消火栓系統(tǒng),設(shè)置簡易噴淋系統(tǒng)(須當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T認(rèn)可);三,結(jié)合其他部位噴淋系統(tǒng),設(shè)置消防水池﹑獨立噴淋泵等完整的自動噴水滅火系統(tǒng).
5 結(jié)語
上述觀點著眼于現(xiàn)行規(guī)范在實際工程執(zhí)行中,存在的一些定義不明確,理解有歧義的地方,結(jié)合廈門地區(qū)的一些地方規(guī)定, 筆者作出了自己的判斷,希望能給各地的同行一些有益的啟發(fā).